dpe copropriété

DPE collectif dans les copropriétés

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) collectif est un préalable indispensable à une rénovation énergétique réussie. Il est un outil d’aide à la décision pour choisir les meilleures solutions de travaux.

Domaine

d’application

Ce DPE concerne les copropriétés de moins de 50 lots équipées d’une installation collective de chauffage ou de refroidissement. Il devait être réalisé avant le 1er janvier 2017.

 

 

Objectif

de la mission

Le DPE permet d’estimer la quantité d’énergie consommée par le bien et d’évaluer sa performance énergétique, ainsi que l’impact de sa consommation en termes d’émissions de gaz à effet de serre.

 

Le DPE a pour objectif d’inciter aux travaux d’économies d’énergie.

La lecture du DPE est facilitée par l’utilisation de la double étiquette suivante :

  • une étiquette pour connaître la consommation d’énergie
  • une étiquette pour connaître l’impact de ces consommations sur l’effet de serre.

 

 

Cette estimation des consommations d’énergie est établie :

 

 

  • sur la base des consommations constatées sur 3 années pour les locaux d’activité, les biens dotés d’un système de chauffage collectif ou construits avant le 1er janvier 1948,
  • selon la méthode de calcul des consommations conventionnelles des logements pour les autres biens

 

 

Outre cette estimation, le diagnostic comprend également des recommandations techniques qui permettent aux copropriétaires de repérer les travaux les plus efficaces pour économiser l’énergie.

 

 

Mission

proposée

Cette mission est réalisée par un diagnostiqueur ayant obtenu un certificat de compétences délivré par un organisme accrédité par le COFRAC.

Le diagnostic est établi à l’aide d’un logiciel validé par les Ministères en charge du Logement et de l’Ecologie.

 

 

La mission comprend :

 

 

  • la visite des parties privatives et communes du bâtiment, descriptif des caractéristiques techniques et des équipements,
  • le calcul des quantités annuelles d’énergie nécessaires au chauffage, à la production d’eau chaude sanitaire et au refroidissement,
  • le calcul de la quantité annuelle indicative de gaz à effet de serre émis dans l’atmosphère,
  • le calcul de la quantité annuelle d’énergie d’origine renouvelable produite par les équipements installés à demeure,
  • le classement énergétique du bâtiment,
  • le classement des émissions de gaz à effet de serre du bâtiment,
  • des recommandations de travaux et d’économies d’énergies.

 

 

Comment

lire un DPE ?

 

 

L’étiquette Energie pour connaître la consommation d’énergie :

Les performances énergétiques vont de A pour les logements économes (niveau du label BBC ) à G pour les logements les plus gourmands en énergie. Cet indicateur est exprimé en énergie primaire (unité kWhep /m²/an).

 

 

L’étiquette Climat pour connaître les émissions de gaz à effet de serre (GES)

exprimées en kgeqCO2/m2/an (kilogrammes équivalents CO2). Les performances vont de A à G selon que le logement rejette une quantité faible ou importante de gaz à effet de serre

A SAVOIR

 

  • La validité du DPE est de 10 ans.
  • Un DPE collectif pour copropriété vaut DPE pour chaque lot. Ainsi, les copropriétaires peuvent l’utiliser en cas de vente ou de location de leur bien.
  • Les copropriétés de 50 lots et plus doivent réaliser un audit énergétique

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