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Diagnostics immobiliers

Diagnostics immobiliers

DIAGNOSTICS IMMOBILIERS VENTE ET LOCATION

QUAND ? A chaque vente ou location d’un bien immobilier. Dans le cadre de la gestion de copropriété.

OBJECTIF ? Transparence des transactions immobilières, protection des acquéreurs et locataires.

DIAGNOSTICS TRAVAUX ET DEMOLITION

QUAND ? En cas de travaux ou de démolition, un repérage des polluants du bâtiment est nécessaire.

OBJECTIF ? Assurer une meilleure protection des occupants des bâtiments ainsi que des salariés des entreprises qui auront à opérer sur le chantier.

Les diagnostics obligatoires vente et location

 

Amiante

L’inhalation de fibres et de poussière d’amiante est cancérigène.
L’utilisation d’amiante a été interdite en 1997. Les bâtiments construits avant cette date sont donc susceptibles d’en contenir.

REPÉRAGE AMIANTE AVANT CESSION
DOSSIER AMIANTE PARTIES PRIVATIVES  
DOSSIER TECHNIQUE AMIANTE

 

Plomb

Ingéré ou inhalé, le plomb peut être à l’origine de nombreux dysfonctionnements du métabolisme.
Utilisé dans les peintures jusqu’en 1949, il représente un grave risque pour la santé des jeunes enfants et des femmes enceintes lorsque ces peintures s’écaillent.

CONSTAT DE RISQUE D’EXPOSITION AU PLOMB

 

Diagnostic de Performance Énergétique

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique visant à réduire la consommation d’énergie des bâtiments et limiter les émissions de gaz à effet de serre.

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

 

Termites

Les termites sont des insectes qui se nourrissent de la cellulose contenue dans le bois (xylophages) et constituent un risque lorsqu’ils s’installent dans les constructions : dégradations de l’habitat, affaiblissement des pièces en bois, effondrements…

ETAT DU BÂTIMENT RELATIF A LA PRÉSENCE DE TERMITES

 

Gaz

L’utilisation domestique est la principale cause des accidents dus au gaz. Ces accidents sont causés principalement par des installations domestiques défectueuses.

ETAT DE L’INSTALLATION INTÉRIEURE DE GAZ

 

Electricité

Les installations électriques anciennes ou défectueuses sont à l’origine de nombreux accidents : incendies, électrisations, électrocutions…

ETAT DE L’INSTALLATION INTÉRIEURE D’ÉLECTRICITÉ

 

Mesurage Loi Carrez

Lors de la cession d’un bien immobilier, la surface a une influence non négligeable sur le prix de vente. Le mesurage de la partie privative d’un lot permet donc d’éviter les erreurs et les abus.

MESURAGE DE LA PARTIE PRIVATIVE D’UN LOT

 

Mesurage Loi Boutin

Le mesurage de la surface habitable d’un bien loué vise à informer et protéger les locataires en limitant les approximations quant au nombre de m2 et ainsi les surestimations de loyer.

MESURAGE DE LA SURFACE HABITABLE

 

Etat des Risques Naturels et Technologiques

L’ERNT répond à un objectif d’information de l’acquéreur ou du locataire vis-à-vis des risques naturels prévisibles, technologiques ou de sismicité d’un bien.

ERNT

 

Assainissement non collectif

L’Assainissement Non Collectif (ANC) désigne les installations individuelles de traitement des eaux domestiques.
Afin d’éviter tout risque sanitaire ou environnemental, un contrôle de ces installations est nécessaire.

ETAT DE L’INSTALLATION D’ASSAINISSEMENT NON COLLECTIF

 

Etat des lieux

L’état des lieux est un document essentiel qui décrit le logement loué pièce par pièce ainsi que les équipements qu’il comporte.
Un état des lieux correctement effectué favorise de meilleures relations entre propriétaires et locataires.

ETAT DES LIEUX ENTRANT ET SORTANT
CHIFFRAGE DES DÉGRADATIONS - ETAT DES LIEUX

 

DIAGNOSTICS AVANT TRAVAUX / AVANT DÉMOLITION

En cas de travaux ou de démolition, certains diagnostics portant sur les polluants du bâtiment doivent être réalisés. Dans ce contexte, les équipes de GROUPE QUALICONSULT effectuent les repérages des polluants suivants : Amiantepeintures au plomb, termites.

contacter qualiconsult

 

gestion des déchets

Réalisé en amont des travaux de démolition ou de réhabilitation, le diagnostic Gestion des déchets permet d’anticiper le traitement des déchets issus de la démolition et de leur assurer une meilleure valorisation.

Gestion des déchets de démolition  

 

amiante

AMIANTE – Avant travaux

contacter qualiconsult

 

AMIANTE – Avant démolition

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AMIANTE - Contrôle d’empoussièrement  
AMIANTE - Contrôle périodique
AMIANTE - Contrôle visuel  

 

PLOMB

PLOMB - Mesures de concentration en plomb dans les poussières  
PLOMB – Avant travaux, avant démolition