La date de construction d’un bien immobilier est indiquée sur l’acte de propriété.
Il est indispensable de la connaître pour déterminer les diagnostics obligatoires. Par exemple :
La durée d’un diagnostic dépend de plusieurs critères :
Pour un diagnostic amiante dans un appartement de 3 pièces par exemple, la durée moyenne est comprise entre 30 minutes et 1 heure.
Pour un diagnostic plus complexe (électricité par exemple), sa durée sera d’une heure.
Si votre bien immobilier a plus de 15 ans et que vous ne possédez pas d’attestation de rénovation de votre installation établie par un professionnel, mieux vaut établir un diagnostic gaz.
Le diagnostic gaz porte sur les éléments fixes de l’installation :
Si un seul de ces éléments a plus de 15 ans, le diagnostic gaz est obligatoire.
Un diagnostic doit être valide à la date de la promesse de vente ou de l’acte authentique de vente. Dans le cas contraire, il doit être refait.
