lutte contre le travail illégal

Construcción

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El tema del OCT/Seguro Decenal ha llegado a un punto de madurez después de 20 años de la LOE 38/99. QUALICONSULT anticipa la evolución de nuestro oficio en los próximos años generando desde hoy mismo nuevos beneficios para sus clientes.

 

Está claro que hoy en día los promotores ya no enfocan sus proyectos solamente hacia las necesidades básicas, ampliamente superadas, sino hacia valores añadidos perceptibles tanto por el comprador, el usuario final, como por la sociedad en general:

  • ahorro energético y confort acústico,
  • huella medioambiental,
  • eco de su acción en la responsabilidad social colectiva,
  • sostenibilidad, durabilidad,
  • control de costes de explotación y de mantenimiento a lo largo de la vida útil,
  • habitabilidad en sentido global y creación de valor implícito,
  • integración en el entorno social, urbano y paisajístico,
  • orgullo de crear un activo inmobiliario, un activo económico y financiero.

 

Por haber entendido esto, QUALICONSULT se ha transformado en Smart OCT, QUALICONSULT es PARTNER. Un verdadero socio para mantener el control en procesos complejos, que no quede nada sin resolver, a tiempo real y a lo largo del proceso.

Nuestra metodología, mecánica perfectamente engrasada, junto con la total implicación y motivación de nuestros técnicos, permite:

  • Enfocarse en lo que aporta valor,
  • Redondear los beneficios,
  • Reducir riesgos en ejecución y postventa (coste, imagen, dedicación RRHH, seguridad)

Sus retos,
nuestra colaboración

Sus retos:

  • por una parte, lo obligatorio: Seguro Decenal, CSS, CTE, GDR, etc.,
  • por otra parte, lo preceptivo: obtener lo que Uds. han proyectado, pero en el tiempo acordado, dentro del presupuesto aprobado, con las cualidades proyectadas y sin coste humano en cuanto a seguridad:
    • respetar el pliego de calidades,
    • facilitar y abaratar la comercialización y el servicio postventa (¡incluyendo la nula siniestralidad SDD en 10 años! Servimos también a las aseguradoras)
    • alcanzar el BREEAM, LEED,
    • acumular experiencia,

 

Entendiendo esto QUALICONSULT aporta su colaboración, transformando su mera obligación de medios con el añadido del análisis y control de los requisitos de calidad contractuales. Ello se fundamenta en dos pilares:

  • Proximidad : reactividad y adaptabilidad, capacidad de anticipación, comunicación tanto proactiva como resolutiva, asertividad
  • Fiabilidad : empresa grande y experimentada, dotada de amplios conocimientos, medios técnicos y metodológicos

Además de AUDITORÍA, QUALICONSULT es CONSULTORÍA.

LOE 38/99 – Organismo de Control Técnico / Seguro decenal de daños

Como OCT acreditado al máximo nivel por todas las aseguradoras del mercado y para cualquier tipo o tamaño de obra, bien sabemos que el arte de edificar es un arte difícil y complejo.

Cada día acompañamos a nuestros clientes, promotores privados o públicos, Project managers o gestores de activos inmobiliarios, en pleno conocimiento de los riesgos que ellos asumen en cuestión de calidad, de plazo y de presupuesto.

Por ello, sabemos trabajar codo a codo con la Dirección Facultativa para prevenir cualquier riesgo de orden técnico que han de asumir en sus proyectos y obras.

Desde la idea del proyecto sobre papel hasta la finalización de la obra, ofrecemos un amplio abanico de prestaciones dirigidas al mundo de la edificación, de la industria o de la obra pública en infraestructuras.

RD 1627/97 Coordinación de Seguridad y Salud

Más allá del riesgo con carácter técnico estamos comprometidos, todos juntos, con la seguridad de las personas.

Nuestros técnicos dedicados y especializados proporcionan a nuestros clientes el servicio que requieren para garantizar el cumplimiento de sus obligaciones.

Informes técnicos: periciales o diagnósticos – pruebas y ensayos

Estas prestaciones a medida permiten obtener una información independiente completa y clara que el contratante utilizará para defender sus intereses, para determinar soluciones o dirimir responsabilidades, desde la objetividad científica y el valor añadido de la experiencia a pie de obra.

Para ello, nuestros técnicos especializados reciben siempre el soporte de nuestra Dirección Técnica, en ámbitos propios del OCT o para con temas relacionados con temas medioambientales, materiales contaminantes y aspectos acústicos.

Asistencia técnica

  • cumplimiento técnico/pliego de condiciones / ejecución de obra
    • Asistencia a promotor, constructora o DF – dedicación personalizada

 

  • análisis de proyecto y también in situ con propuesta de valor añadido:
    • condiciones acústicas
    • condiciones térmicas o de ahorro energético
    • gestión de residuos,
    • BREEAM vivienda o nueva construcción,
    • asesoramiento al control de calidad,
    • asesoramiento para la determinación de materiales o sistemas constructivos

Due Diligence y Auditorías Técnicas

Elaboración de informes técnicos sobre el estado de edificios e infraestructuras para poder proporcionar al cliente:

  • Una opinión técnica competente y razonada sobre el estado de los activos.
  • Identificación de desviaciones o anomalías evidenciadas

 

Los informes técnicos cobran especial relevancia ante las compañías aseguradoras y en procesos de transacción de activos. Tanto la parte compradora como la vendedora requieren de las garantías técnicas que una evaluación independiente les ofrece para preservar sus intereses.

 

Las auditorias técnicas permiten conocer el estado y/o el grado de cumplimiento de la conformidad de los activos :

  • Inspección y supervisión de elementos de la construcción y edificación
  • Revisión y cumplimiento de especificaciones técnicas
  • Revisión técnica del diseño e ingeniería
  • Análisis y diagnosis
  • Verificación & Validación
  • Pruebas & Puesta en Servicio

 

Todos los trabajos de ámbito no reglamentario se realizan siempre respetando los principios de independencia e imparcialidad exigidos a QUALICONSULT por su condición de organismo de control.