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Yellow Pulse : le projet de construction d’un centre commercial à Saint-Priest

Yellow Pulse : le projet de construction d’un centre commercial à Saint-Priest

Le Groupe Qualiconsult est fier d’accompagner Ceetrus concernant la mission de coordination SPS, pour la construction du centre commercial Yellow Pulse sur les communes de Bron et Saint-Priest qui ouvrira ses portes au printemps 2022.

Le centre commercial sera composé d’un hypermarché Auchan d’une surface de 15 080 m² de SDV, d’une galerie marchande de 63 boutiques sur une surface de 11 554 m² appartenant à Immochan et d’un parc d’activité commerciale comprenant des moyennes surfaces spécialisées enseigne Kiabi, Boulangerie, Norauto, Easy Decathlon, Leroy Merlin et Ikea ainsi que deux restaurants à enseigne 3 Brasseurs et Amarine. Le projet Yellow Pulse doit permettre à Porte des Alpes de se structurer en une polarité urbaine qui connecte progressivement les territoires limitrophes entre eux, et répondre aux enjeux du départ annoncé des enseignes Leroy Merlin et Ikéa à Venissieux en 2019, en évitant l’apparition de friches commerciales.

Les travaux, qui se dérouleront jusqu’en 2021 consistent en :

La construction d’un bâtiment sur deux niveaux à usage de commerce, service et restauration d’environ 50 000 m² de surface de plancher ;

La construction d’un parking Silo sur 3 niveaux en superstructure et 1 niveau en infrastructure d’une surface d’environ 72 000 m² (2500 places) ;

Construction d’un Strip Mall : 6 994m2 comportant quatre cellules dont 2 devant permettre le transfert des enseignes BOULANGER et KIABI et la 3ème permettre l’implantation de l’enseigne ZODIO) avec démolition du bâtiment existant accolé au strip mall (aujourd’hui occupé par l’enseigne EASY DECATHLON) ;

Construction d’un Food Hall ;

Transfert de l’enseigne NORAUTO SDP de 1 788 m² environ ;

Réaménagement du parking existant (modification des circulations, reprises des enrobés, création d’une allée verte, reprises et création des espaces verts, créations de noues) ;

Création d’une ferme urbaine ;

La démolition de 57 000 m² d’ouvrages ;

Pour un chantier de cette envergure, l’effectif global du chantier dépasse les 200 personnes en période de pointe, et ce sans compter la phase d’aménagements des coques.

Lors de cette dernière, l’effectif global pourra même atteindre rapidement 400 à 500 personnes. De plus, le chantier est situé à proximité du centre commercial La Part-Dieu, le tout entouré de voies et d’accès stratégiques pour l’ensemble de la zone commerciale, avec des contraintes de croisement de flux, de fermeture de chantier.

Pour répondre à cet enjeu, Groupe Qualiconsult apporte son expérience des grands projets pour un accompagnement sur la réflexion de la Maîtrise d’oeuvre quant aux installations de chantiers, aux flux d’entrée et sortie, au phasage des différentes tâches, notamment celles nécessitant un travail en hauteur.

Calendrier phase 1 :

  • Automne 2019 : Démolition des magasins Ikea et Leroy Merlin dès le départ des enseignes pour éviter l’apparition des friches commerciales
  • Printemps 2020 : Début des travaux de construction
  • Printemps 2022 : Ouverture commerciale

Maîtrise d’ouvrage : Ceetrus ( ex Immochan)

Assistance à maîtrise d’ouvrage : ARTELIA Bâtiment et Industrie

Maîtrise d’oeuvre : Arte Charpentier architectes et Quadriplus